ORMES
Programme : Rénovation et surélévation d’une maison individuelle
Localisation : Le-Perreux-sur-Marne, 94170
Maîtrise d’ouvrage : Privée
Ingénierie environnementale : Ossature bois, isolation fibre de bois, remplacement des menuiseries extérieures bois
Superficies : 250m²
Montant des travaux : NC
Calendrier : Chantier en cours
Mission : Complète
Images : Mesnil Studio
Nichée entre les méandres de la Marne et les venelles tranquilles du Perreux, cette meulière des années 1930 s’inscrit dans un tissu résidentiel discret, où les maisons s’enracinent dans le végétal. Celle-ci s’ouvre sur un grand jardin, profond, ponctué d’une piscine en fond de parcelle et protégé à l’ouest par un arbre remarquable, qui filtre la lumière du soir.
Le projet s’écrit en deux temps. La première phase consiste à rendre rapidement habitables les deux niveaux existants. L’intervention y est mesurée : conservation des sols en travertin au rez-de-chaussée, des parquets massifs dans les étages, et maintien des cloisons d’un usage domestique lisible. Le salon, chaleureux et boisé, se distingue par sa cheminée centrale. La cuisine, claire et fonctionnelle, est complétée d’une banquette chaleureuse pour se réunir en famille. L’étage des enfants s’organise autour d’une salle de bain éclairée et ventilée naturellement, tandis qu’une salle de jeux prend place au rez-de-chaussée.
Dans un second temps, la maison se verticalise : une surélévation en ossature bois vient coiffer l’existant. Entièrement indépendante dans sa structure, elle accueille une suite parentale tournée vers la cime des arbres, profitant d’une vue dégagée sur les couchers de soleil.
Les matériaux biosourcés s’invitent à chaque strate du projet : isolation en fibre de bois, menuiseries extérieures bois, charpente bois. Le confort thermique et l’habitabilité d’été ont guidé la conception bioclimatique : protections solaires intégrées, inertie renforcée, traversées de ventilation.
L’intervention, bien qu’ambitieuse, s’attache à respecter l’esprit des lieux. Plutôt que de tout réécrire, il s’agit ici de prolonger le récit existant, d’ajouter une strate sans en gommer les précédentes. Chaque décision technique est nourrie par une attention portée aux usages réels, à la manière d’habiter, à l’ancrage dans un temps long.
À travers ce projet, nous poursuivons une démarche chère à l’agence : transformer sans effacer, habiter sans épuiser, construire en prenant soin. Car pour nous, rénover et surélever, c’est d’abord écouter ce que le bâti a à dire — et y répondre avec justesse.